“合同白纸黑字,15万中介费,你现在想赖账?”张磊把合同拍在桌上。
我看了一眼那张纸。15万。他手指点在数字上,指甲盖泛着油光。“林晚女士,
我们公司做事一向规矩,你签字画押的东西,现在想不认?”我没说话。
他又往前推了推合同。“你老公呢?叫他来,男人说话方便。”我端起桌上的水,喝了一口。
“好。”我说。“那就对一对。”1.买这套房子,我看了三个月。城东城西,新房二手,
一共跑了四十多套。最后定下来的这套,两室一厅,南北通透,总价146万。
张磊是我换的第三个中介。前两个,一个带看敷衍,一个吃差价被我发现。张磊不一样。
他勤快,有问必答,周末也能约看房,下雨天还给我送过伞。“林姐,你放心,
我做这行五年了,口碑你随便打听。”签约那天,他把合同摆在我面前。厚厚一沓,
二十多页。“这是购房合同,这是中介服务合同,这是补充协议……”他翻得很快。
“你看一下,没问题就签字。”我确实看了。房价146万,没问题。付款方式,没问题。
中介费——“百分之二,就是3万,行业标准。”张磊说。我看了一眼数字。3万。没问题。
签字,按手印。合同一式三份。张磊收走两份,一份给房东,一份公司留档。我留了一份。
“林姐,这份你自己收好。”他笑着说,“以后办房产证要用。”我点点头,
把合同装进文件袋,塞进了柜子最底层。那时候我以为,一切都结束了。2.一个月后,
张磊打来电话。“林姐,中介费该结了。”我愣了一下。“不是付过了吗?”签约当天,
我转了定金和部分中介费,一共5万。“那是定金。”张磊说,“中介费是15万,
你才付了5万,还差10万。”15万?“你搞错了吧。”我说,“合同上写的3万。
”“林姐,你再看看合同。”我没看。“我看过了。”电话那头沉默了几秒。
“那你把合同拿出来,我们对一对。”我说好。当天晚上,我从柜子里翻出那个文件袋。
合同就在里面。我翻到中介费那一页。3万。白纸黑字。我拍了照片,发给张磊。“你看,
3万。”他没回复。第二天,他来了。手里拿着另一份合同。“林姐,你看看这份。
”我接过来。翻到中介费那一页——15万。一样的格式,一样的签名,一样的手印。
只有数字不一样。“这是公司留档的那份。”张磊说,“你那份可能是打印错误。
”我看着那个“15万”。字迹略粗,墨色略深。和“3万”的笔触完全不同。“打印错误?
”“对。”他点点头,“我们以公司那份为准。”我没说话。“林姐,
这10万你抓紧转一下,月底之前。”他走了。我坐在沙发上,盯着两份合同看了很久。
3万。15万。差额12万。我拿起手机,给老公发了条消息:“回来的时候,
帮我买个文件夹。”3.那天晚上,我把两份合同并排摆在桌上。一份是我签的原件,
一份是张磊给我看的“公司留档”。格式、排版、签名位置,一模一样。只有中介费那一栏,
数字不同。我又仔细看了一遍。我的那份,“3万”两个字,是打印体。他给我的那份,
“15万”——也是打印体。但墨色不对。“3万”的墨迹均匀,和合同其他内容一致。
“15万”的墨迹略深,像是后加的。我打开电脑,把两份合同的中介费页面放大。
肉眼看不出太多,但我找到了问题。“15万”的“万”字,和上下文的“万”字,
字间距不一样。差了0.5毫米左右。老公凑过来看。“你怎么发现的?
”“我签字之前看过。”我说,“我记得是3万。”“那他怎么敢改?”我没回答。
因为大多数人不会留原件。张磊收走两份,给我一份。他赌的就是我不会仔细看,
或者看了也不留底。赌赢了,12万到手。赌输了——我把两份合同放进新买的文件夹,
贴上标签。一份写“原件”。一份写“伪造”。然后我打开手机,下载了一个录音软件。
“你要怎么办?”老公问。“他说合同白纸黑字。”我笑了一下。“那就白纸黑字。
”4.第二次见张磊,是在他们公司楼下的咖啡厅。我挑的地方。安静,人少,适合录音。
“林姐,想通了?”他点了杯美式,翘着二郎腿。“10万,月底之前,
我可以帮你申请分期。”“张磊。”我说,“我有个问题。”“你说。
”“当时签合同的时候,你说中介费是3万。”他愣了一下,然后笑了。“林姐,你记错了。
”“我没记错。”“合同上写的15万,你签字的时候不看吗?现在后悔了?”我没接话。
“林姐,我理解你,买房压力大,想省钱。”他往前探了探身子,“但生意归生意,
规矩归规矩。你签字画押的东西,不能不认吧?”“我没说不认。”“那就好。
”“我是想确认一下。”我说,“15万这个数字,是签约当天就有的,还是后来加的?
”他的笑容僵了一秒。“林姐,你这话什么意思?”“字面意思。”“你是说我改合同?
”我没说话。“林姐,我做这行五年了。”他的声音大了起来,“五年,没出过任何问题。
你一个买家,签完字不认账,还倒打一耙?”“我没有不认账。”“那你什么意思?
”“我的意思是。”我看着他的眼睛,“你确定你要咬死15万这个数字?”他盯着我,
目光里多了点东西。“你什么意思?”“没什么。”我站起来,“我只是想给你一个机会。
”“机会?”他冷笑一声,“林姐,你要是觉得我骗你,你可以去告啊。公司有合同,
有你的签字,有你的手印。你告,我奉陪。”我点点头。“好。”“那就这样。
”他喝完咖啡,站起来,“10万,月底之前。”他走了。我坐在原位,关掉录音。
17分23秒。“你签字的时候不看吗?现在后悔了?”“你要告就告,我奉陪。
”我把录音保存到云盘,又备份了一份到U盘。然后我给房东李姐发了条消息:“李姐,
方便见个面吗?有个事想跟您核实一下。”5.李姐比我大十岁,说话爽快。
我们约在她家楼下的便利店。“什么事啊林晚,你说。”“李姐,当时签合同的时候,
你的那份中介费写的多少?”她愣了一下。“3万啊。百分之二,行业标准。
”“你确定是3万?”“确定啊。”她笑了笑,“我又不是没买过房,这点数我还是记得的。
”“你那份合同还在吗?”“在。怎么了?”“方便给我看一眼吗?”她看了我几秒,
没多问,转身上楼。五分钟后,她拿着一份合同下来。我翻到中介费那一页。3万。
和我的原件一模一样。“林晚,出什么事了?
”我把张磊给我看的那份合同照片调出来给她看。“这是中介公司留档的合同。
”她接过手机,看了一眼。“15万?”“对。”“怎么可能?”她皱起眉头,
“我签的是3万,你签的也是3万,哪来的15万?”“李姐,
你这份合同能借我复印一下吗?”“行。”她点点头,“这是出事了?”“嗯。
”“那你报警啊。”“还不到时候。”我把她的合同翻到最后一页,拍下了签名和手印。
三份合同,三个签名。我的,李姐的,张磊的。我的那份是3万。李姐的那份是3万。
只有“公司留档”那份是15万。三个签名,两个真实,一个伪造。“李姐,谢谢。
”“要帮忙你说。”我走出便利店的时候,手机响了。张磊。“林姐,钱准备得怎么样了?
”“还在筹。”“月底了啊,别让我为难。”“不会的。”“那就好。”我挂了电话。
走到便利店门口的时候,我停下来,看了一眼对面。那是一家房产中介。不是张磊的公司,
是另一家。门口贴着招聘广告。我走过去,看了一眼。“诚招资深房产经纪人,待遇从优。
”旁边有个年轻人在发传单。“姐,看房吗?”“不看。”我说,“问你个事。”“您说。
”“你们这行,中介费一般怎么收?”“百分之二到百分之三,看房子总价。
”“有没有收到百分之十的?”他愣了一下,笑了。“姐,那是抢钱。”我点点头。
“那你们公司有没有出过合同纠纷?”“偶尔有。”他想了想,“但都是小事,金额不大。
”“那你听说过有人改合同的吗?”他没笑了。“姐,你遇到事了?”“随便问问。
”“我跟你说。”他压低声音,“这种事不是没有。但一般不敢改太多,几千块钱,
大多数人懒得追究。改12万……”他摇摇头。“那是嫌命长。”我笑了一下。“谢谢。
”我转身走了。手机又响了,是老公。“怎么样?”“李姐那份也是3万。
”“那就是铁证了。”“嗯。”“你打算怎么办?”“先去一趟他们公司。
”“要不要我陪你?”“不用。”我说,“我一个人去。”6.张磊的公司在城东,
叫“安居房产”。我到的时候是下午三点,店里有三四个业务员在打电话。“找谁?
”前台问。“王经理。”“您是?”“林晚。买房客户。”前台打了个内线,
让我在沙发上等。五分钟后,一个中年男人从里面走出来。白衬衫,金表,头发梳得很亮。
“林女士?”“王经理。”“请坐。”他坐到我对面,“张磊跟我说了,你对中介费有异议?
”“不是异议。”我说,“是合同被篡改了。”他笑了一下。“林女士,话不能乱说。